Създаване и оптимизация на профили
Професионално изграждане и настройка на профили в Airbnb, Booking и други платформи за максимална видимост, доверие и по-високи резервации.
Увеличи приходите от своя имот, докато си почиваш
С Home Express получаваш професионално управление на имоти за краткосрочни и дългосрочни наеми във Варна, Велико Търново и Пловдив. Благодарение на нашия опит и технологии, твоят имот може да генерира до 80% по-висок доход спрямо класическия дългосрочен наем.
Попълни формата или се обади сега и научи как можем да превърнем имота ти в стабилен източник на доход.
Специална оферта до 31 Декември >> Новите клиенти получават 25% отстъпка от услугата за първите 6 месеца >>
82%
Средна заетост
80%
Ръст на приходите
4.9 / 5
Средна оценка
87%
Top Rated Host имоти
82%
Средна заетост
80%
Ръст на приходите
4.9 / 5
Средна оценка
87%
Top Rated Host имоти
Имотът ти стои празен или не носи очаквания доход?
Имотът ти стои празен или не носи очаквания доход?
Ако:
- отдаваш сам апартамента си, но си изморен от организации, гости и поддръжка;
- имаш имот, който стои неизползван, защото нямаш време или стратегия;
- или просто не знаеш откъде да започнеш –
тогава Home Express е твоето решение.
Нашата услуга е създадена за собственици и домакини, които искат имотът им да работи ефективно, без да влагат време и усилия.
Управляваме краткосрочни, средносрочни и дългосрочни наеми в платформи като Booking.com и Airbnb, осигурявайки висока заетост, устойчиви приходи и професионално обслужване на всеки етап.
Нашата услуга е създадена за собственици и домакини, които искат имотът им да работи ефективно, без да влагат време и усилия.
Управляваме краткосрочни, средносрочни и дългосрочни наеми в платформи като Booking.com и Airbnb, осигурявайки висока заетост, устойчиви приходи и професионално обслужване на всеки етап.
Градове, които обслужваме
Варна
Банско
Велико Търново
Пловдив
Обзор
Градове, които обслужваме
Варна
Банско
Търново
Пловдив
Обзор
Управлението, което превръща квадратите в капитал
Всеки детайл от обявата до поддръжката се управлява с професионализъм и стратегия, осигуряващи ефективност, висока заетост и стабилна възвръщаемост.
Всеки детайл от обявата до поддръжката се управлява с професионализъм и стратегия, осигуряващи ефективност, висока заетост и стабилна възвръщаемост.
Резултати
Клиентите ни увеличават приходите си с 60–80% само за няколко месеца.
Оценки
Среден рейтинг на управлявани имоти 4.9/5 в Airbnb и Booking.
Технологии
Използваме Hostify и PriceLabs за пълна прозрачност и максимални приходи.
Опит
Екип с над 10 години опит в хотелиерството и управлението на имоти в Англия и България.
Подход
Управляваме всеки имот, сякаш е наш – с внимание, стратегия и отчетност.
Доверие
95% от клиентите продължават с Home Express след първите 6 месеца.
Ние се грижим за всичко, за да печелиш повече от своя имот
Всички ключови услуги за по-висока заетост, отлични ревюта и максимална възвръщаемост от имота.
Ние се грижим за всичко, за да печелиш повече от своя имот
Всички ключови услуги за по-висока заетост, отлични ревюта и максимална възвръщаемост от имота.
Професионални снимки и обяви
Висококачествено визуално съдържание и описания, които представят имота атрактивно, повишават интереса и конвертират повече запитвания в реални резервации.
Динамично ценообразуване
Използваме системата PriceLabs за интелигентно управление на цените, осигурявайки оптимални приходи през активния сезон и постоянна заетост през останалото време.
Комуникация с гости 24/7
Следим и отговаряме на всички запитвания в реално време, гарантирайки високи оценки, отлични ревюта и спокойствие за собствениците на имоти.
Професионално почистване
Осигуряваме стандартизирани процедури за хигиена и зареждане с консумативи, така че всеки гост да посреща чист, свеж и подготвен имот всеки път.
Техническа поддръжка
Извършваме профилактика, проверки и навременни ремонти на инсталации, техника и оборудване, осигурявайки безпроблемна работа на имота целогодишно.
Застраховка и проверка на гости
Гарантираме сигурност чрез предварителна верификация на гостите и осигуряване на подходящи застрахователни защити за имота и собственика.
Интериор и подобрения
Адаптираме дизайна и детайлите така, че имотът да изглежда стилно, уютно и конкурентно, повишавайки пазарната му стойност и средната цена на нощувка.
Ремонтни дейности и подобрения
Организираме и координираме дребни и средни ремонти – боядисване, освежаване и подмяна на оборудване, поддържайки имота в отлично състояние през цялата година.
Хората зад успеха на Home Express
Валери Петров и Мария Тенева създават Home Express, водени от желанието да предложат по-добър и по-прозрачен модел за управление на имоти.
Натрупаният им опит като собственици и инвеститори в недвижими имоти се превръща в система, която комбинира професионализъм, технология и реални резултати за всеки клиент.
Хората зад успеха на Home Express
Валери Петров и Мария Тенева създават Home Express, водени от желанието да предложат по-добър и по-прозрачен модел за управление на имоти.
Натрупаният им опит като собственици и инвеститори в недвижими имоти се превръща в система, която комбинира професионализъм, технология и реални резултати за всеки клиент.
Валери Петров
Валери Петров е съосновател с опит в управлението на имоти за краткосрочен наем, придобит в Лондон. Той вярва, че успехът в тази сфера идва чрез внимание към детайла, последователност и безупречно обслужване – ценности, които стоят в основата на компанията.
Мария Танева
Мария Тенева е съосновател на Home Express. Тя вярва, че успехът се постига чрез постоянство, професионализъм и човешко отношение. За нея вдъхновението идва от резултатите и удовлетворението на клиентите – най-голямата награда за всеки вложен труд.
Валери Петров
Валери Петров е съосновател с опит в управлението на имоти за краткосрочен наем, придобит в Лондон. Той вярва, че успехът в тази сфера идва чрез внимание към детайла, последователност и безупречно обслужване – ценности, които стоят в основата на компанията.
Мария Танева
Мария Тенева е съосновател на Home Express. Тя вярва, че успехът се постига чрез постоянство, професионализъм и човешко отношение. За нея вдъхновението идва от резултатите и удовлетворението на клиентите – най-голямата награда за всеки вложен труд.
Какво е краткосрочен наем
Настаняване за кратък престой в апартаменти, къщи и стаи, наети като хотели чрез платформи като Booking и Airbnb.
• Може да се резервира за дни или месеци.
• Потенциал за по-висок доход спрямо класически дългосрочен наем.
За кого е подходящ
• За заети собственици.
• За хора, живеещи в друг град или държава.
• За инвеститори в имоти.
• За тези, които искат да ползват имота от време на време.
• За хора с лош опит в дългосрочни наеми.
Кои имоти са подходящи
• В централни/комуникативни райони – близо до бизнес центрове, море, летища, транспорт, събития.
• В добро състояние или ремонтирани през последните 3 години.
• С капацитет минимум 3 гости.
• С ново или поддържано обзавеждане.
Какво спестяваме на собствениците?
Време
Ние ти спестяваме време, защото поемаме изцяло комуникацията с гостите, почистването и управлението на цените
Разходи
Спестяваш допълнителни разходи, тъй като ние осигуряваме професионални снимки, оптимизация и реклама без допълнителни такси
Рискове
Проверка на гости, застраховка при щети и контрол след всеки престой
Загуби от празни периоди
Алгоритъмът ни минимизира празни нощи чрез smart ценообразуване
Твоят имот работи, докато ти почиваш
Нашата мисия е да премахнем стреса от управлението – без ключове, безкрайни телефонни разговори, съобщения и стресирваща организация. Осигуряваме спокойствие и стабилен доход, докато имотът ти се превръща в ефективен актив.
„След три месеца доходът ми скочи с 80%, а единственото, което правя, е да преглеждам отчетите.“
- Г. Колев,
Собственик на имот (Варна)
Активно портфолио
Над 0+ управлявани имота
Професионално управление и отчетност в реално време.
Какво Обещаваме?
- Прозрачност: ясен месечен отчет и онлайн контролен панел
- Сигурност: проверени гости, защита и застраховка
- Максимална възвръщаемост: по-висока заетост, по-висока средна цена
- Пълно управление: от профилите до ключа – всичко е наша грижа
Проблем → Решение
Самостоятелно управление = стрес и пропуснати ползи
Знаеш колко време, усилия и нерви отнема да управляваш сам имота си – комуникация с гости, почистване, ключове, поддръжка и ценообразуване. Между ниска заетост и празни периоди често губиш приходи, вместо да печелиш.
Home Express поема всичко – ти печелиш време и стабилност
Ние поемаме всичко вместо теб — от професионалните снимки и обявата до настаняването, почистването, поддръжката и отчетите. Ти запазваш спокойствието си, а имотът ти започва да работи като стабилен и печеливш актив.
Как работи?
01
Оценка
Безплатен анализ и прогноза за приход.
02
Подготовка
Професионални снимки, оптимизирана обява, стартови правила.
03
Управление
Динамични цени, 24/7 комуникация, почистване, поддръжка, проверки.
04
Прозрачност
Ежемесечни отчети, плащания навреме, достъп до данни.
Пълен контрол върху имотите ти – навсякъде и по всяко време
Достъп до данни, резервации и приходи в реално време - директно от телефона ти. С платформата Hostify получаваш пълен контрол върху имотите си , като ще можеш да следиш заетостта и наблюдаваш всички входящи плащания с няколко клика.
Динамично ценообразуване. Реален растеж.
Нашите системи анализират търсенето и адаптират офертите ежедневно. Оптимизираме заетостта и приходите, без обещания, а чрез измерими действия и професионален мениджмънт.
Собственици, които вече си върнаха времето и увеличиха дохода си
По статистика 90% от нашите клиенти ни стават приятели, а останалите 10% не живеят в България.
Собственици, които вече си върнаха времето и увеличиха дохода си
По статистика 90% от нашите клиенти ни стават приятели, а останалите 10% не живеят в България.
От морето до стария град. Имоти, които носят печалба.
Виж селекция от активни имоти, които се отличават с отлична заетост, високи оценки и постоянен доход. Всеки проект е пример за това как професионалното управление и прецизната стратегия превръщат квадратите в капитал.
Специална оферта до 31 Декември
Над 100 собственици вече печелят с Home Express. Време е да се възползваш и ти!
До 31 Декември всички нови клиенти получават 25% отстъпка от услугата за първите 6 месеца. Професионално управление, пълен контрол и сигурен доход.
Специална оферта до 31 Декември
Над 100 собственици вече печелят с Home Express. Време е да се възползваш и ти!
До 31 Декември всички нови клиенти получават 25% отстъпка от услугата за първите 6 месеца. Професионално управление, пълен контрол и сигурен доход.
Кажи ни за своя имот, а ние ще се погрижим за останалото
Възползвай се от нашето ограничено предложение и превърни имота си в източник на стабилен, оптимизиран доход , без усилия и без риск. Ние ще поемем цялото управление – от обявите до почистването и комуникацията с гостите.
Защо да избереш Home Express?
- Портфолио от над 100+ имота
- Пълна прозрачност чрез Hostify
- Динамично ценообразуване
- Опит 10+ години в мениджмънта на имоти и краткосрочни наеми
- Безплатен анализ и прогноза за приход на твоя имот
- 80% по-висок доход спрямо класическия дългосрочен наем
- 25% отстъпка от услугата за първите 6 месеца
Защо да избереш Home Express?
- Портфолио от над 100+ имота
- Пълна прозрачност чрез Hostify
- Динамично ценообразуване
- Опит 10+ години в мениджмънта на имоти и краткосрочни наеми
- Безплатен анализ и прогноза за приход на твоя имот
- 80% по-висок доход спрямо класическия дългосрочен наем
- 25% отстъпка от услугата за първите 6 месеца
Въпроси и отговори (FAQ)
Как ще знам колко печеля и кога ще получавам парите си?
Всеки месец получаваш пълен финансов отчет — заетост, приходи, комисиони и направени разходи.
Всички плащания се превеждат по банков път, а ти имаш постоянен достъп до своя онлайн панел с актуални данни в реално време.
Мога ли да ползвам услугите ви, ако живея в чужбина?
Да, разбира се. Работим с много собственици, които живеят извън България.
Процесът е напълно дистанционен — комуникацията, подписването на договор и отчетите се извършват онлайн.
Ти получаваш пълна прозрачност и достъп до реални данни за резервации, приходи и заетост през нашата система.
Предлагате ли безплатна оценка за потенциала на моя имот?
Да, всяко партньорство започва с безплатна първоначална оценка и прогноза за потенциален доход.
Нашият екип анализира пазара, локацията, състоянието на имота и сезонните фактори, за да изчисли реалистична прогноза за приходите и очакваната заетост.
Ще получиш конкретни данни — какво може да печели имотът ти, при какви условия и с каква стратегия.
Така взимаш решение информирано, без риск и без ангажимент.
Какво реално мога да очаквам като доход?
Всеки имот е различен и потенциалът му зависи от редица фактори — локацията, състоянието, интериора и достъпа до ключови точки като спирки, летища, бизнес зони, молове и централни райони.
Нашите партньори обикновено увеличават приходите си с между 60% и 80% спрямо стандартния дългосрочен наем.
Използваме динамично ценообразуване, което реагира в реално време на сезонност, търсене и събития в града.
Така извличаме максималния потенциал на всеки имот, без да компрометираме заетостта или качеството на гостите.
Има ли допълнителни такси?
Не. Комисионата покрива цялото управление, поддръжка, комуникация и оптимизация.
Почистването и консумативите се включват в цената за нощувка, така че не се заплащат от собственика.
Колко време отнема да стартирам?
Процесът е бърз и изцяло организиран от нашия екип.
Ако имотът ще се публикува в Airbnb, стартирането отнема до 2 работни дни след одобрение на снимките и описанието.
За Booking.com платформата изисква удостоверение за категоризация на туристически обект, което е задължително по закон.
Ако все още нямаш такова, ние съдействаме изцяло за издаването му – процесът обикновено отнема до 10 работни дни.
След като документите са готови, имотът се активира и започва да приема резервации веднага.
Трябва ли аз да почиствам имота след гостите и да зареждам с бельо, хавлии и консумативи?
Не – това е изцяло наша отговорност.
Екипът ни се грижи за почистването, смяната на спалното бельо и хавлиите, както и за зареждането с всички необходими консумативи след всеки престой. Всичко се извършва по стандарти на хотелско обслужване, за да осигурим отлично преживяване за гостите и високи оценки в платформите.
Работим с проверени професионални екипи и извършваме качествен контрол след всяка резервация, така че имотът ти винаги да бъде представен в най-добрата си форма.
Разбира се, ако предпочиташ, можеш да почистваш самостоятелно – процесът е гъвкав и се съобразява с твоите предпочитания.
През кои платформи се реализират резервациите?
Около 90% от всички резервации се генерират чрез най-големите международни платформи — Booking.com и Airbnb.com, където имотите ни имат отлична видимост и високи рейтинги.
Останалите 10% идват от повторни гости, които избират да резервират директно, благодарение на добрия си опит и личното доверие, изградено към нас и към собствениците на имотите.
Така комбинираме глобален обхват и лоялна клиентска база, осигурявайки постоянен поток от резервации през цялата година.
Какво се случва, ако гост причини щета в имота?
След всяко напускане нашият екип заснема имота преди и след престой, за да гарантираме пълна прозрачност.
При установена щета подаваме претенция към съответната платформа – Airbnb или Booking.com.
Airbnb предлага защита чрез програмата AirCover for Hosts, която покрива повреди и щети, причинени от гости.
Booking.com позволява предявяване на иск по тяхната политика за щети или чрез депозит за обезщетение.
Ние се грижим целият процес да бъде навременен, документиран и без излишни ангажименти за собственика.